Działka rolna o powierzchni ponad 4 ha w gminie Puszcza Mariańska w miejscowości Wycześniak. Grunt oddalony od głównych dróg i zabudowań.
Nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości ok 100m. Teren porośnięty samosiejkami sosny, położony pośród działek leśnych. Według klasyfikacji gruntów są to grunty klasy VI i V.
Dojazd do nieruchomości stanowią dwie drogi gminne o nawierzchni gruntowej.
Do najbliższych zabudowań około 300m. Prąd oddalony o ok 200m.